Варна (+359) 878278196

Engl / Rus
English language   English language
Онлайн Консультанты:

353948733

444565287

My status
My status
My status

Скачать
Каталог Отелей
 


Инвестиционный проект дома „Сун сейт”




Инвестиционный проект коттеджа „Сун Сейт”

Сущность проекта:

Инвестиционный проект коттеджа„Сун Сейт” г.Варна РЗП 437 м2 .Этажность-3 этажа.

Описание: Настоящим представлен инвестиционный проект строительства котеджа у моря . Участок площадью 1000 м2 . Pасположен в стратегически важном месте г.Варна, как для граждан Болгарии, так и для иностранных инвесторов.

Преимущество территории в том, что она: равноудалена от аэропорта, находится не далеко от центрального шоссе Варна –Золотые пески,в шаговой доступности от моря ,есть канализация,вода,электричество. Участок представляет собой ровную площадку правильной конфигурации,прямоугольный,без каких либо сооружений, с восточной стороны частная вилла, с южной стороны прекрасный вид на море .

Дом расположен на участке 1000кв.м, в нём 3 этажа: один цокольный и два надземных. Конструктивная схема монолитная железобетонная. На территории предусмотрена крытая парковочная площадка на 2 автомобиля, бассейн с открытой террасой и барбекю перед ним и благоустройство территории с максимальным сохранением существующих деревьев и кустарников.

Относительно ориентации по сторонам света дом расположен входом и въездом со стороны улицы на Юг, также все жилые комнаты открываются на прекрасный пейзаж прибрежной полосы, на Запад. Такая ориентация позволяет обеспечить помещения естественным дневным светом в течении всего дня. Выступы кровли и защитные раздвижные ставни защищают дом от перегрева, не давая проникнуть в дом прямым солнечным лучам. Защитные раздвижные ставни также дополнительно защищают остекление от воздействия ветровых нагрузок во время шторма или урагана.

Предусмотрена скатная вентилируемая кровля, на которой располагаются система солнечных батарей (для выработки электроэнергии) и солнечных коллекторов (для нагрева горячей воды). Кровля расположена под углом, равным значению широты местности, для более эффективной работы фотогальванических элементов. Скат кровли обеспечивает естественный слив дождевой воды, которая попадает в водосборную очистительную систему и может применяться в дальнейшем в санитарных, технических нуждах и в поливе. Водоснабжение осуществляется через артезианскую скважину.

Маркетинговая информация:

Основные группы потребителей — физические и юридические лица Прогнозируемая доля объема сбыта продукции в г.Варне 50 %, иностранные инвесторы 50 %.

Рыночная цена на м2 в данном районе на Акте XIIV -700Е, на Акте XV -850Е, на Акте XVI -1200Е, Финансирование проекта (в Eвро.):

Общая стоимость проекта: 254800Е;
Требуемый объем инвестиций: 254800Е;
Период окупаемости инвестиций (PP, payback period): 2-3 года;
Стоимость участка : 80000 Е;
Стоимость строительства: 400Е м2 x 437 м2=174800Е;
Стоимость проекта :5244;
Врезка в канализацию/биоканализационная станция: 5000Е

СРЕДНИЙ СРОК ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА: 3-6МЕСЯЦЕВ

Подготовленность проекта:

-бизнес-план (год расчета) 2012;
-градостроительный регламент, ситуационный план, чертеж плана земельного участка, схема размещения участка в системе города.
Ресурсная обеспеченность:

Энергоносители :

Водоснабжение: максимальная расчетная нагрузка по холодной воде — 403,0 куб.м./сутки, по горячей воде — м./сутки;
Водоотведение: максимальная расчетная нагрузка — 572,2 куб. м/сутки;
Электроснабжение: максимальная расчетная нагрузка — кВт;

Площадь участка, местоположение площадки и категория земель:

Площадь участка — 600 кв. м; г.Варна, категория земели — под строительство,в регуляции.

Вид разрешенного использования и фактическое использование:

По Правилам землепользования и застройки, объекты недвижимости физических и юридических лиц.
Правообладатель и вид права:

Юридическое лицо- собственность нотариальный акт
Сведения о существующих объектах недвижимости на участке:

(существующие сооружения, здания)-нет
Инженерная и транспортная инфраструктура

Водоснабжение: существует подключение к водопроводным сетям;
Канализация сточных вод: необходимо подключение к канализации;
Электроснабжение: обеспечивается подключением к электрическим сетям от ЕнергоПРО», существует ТП;
Теплоснабжение: обеспечивается при установки электрокотла/при подключении кондиционеров
Газоснабжение: нет
Телефонизация: необходимо проектирование и строительство канала от проекта к дороге;
Подъездные пути: асфальтированная дорога .

Стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой (Евро):

Водоснабжение и канализация сточных вод: 5000;
Электроснабжение:5000;
Теплоснабжение: 0;
Газоснабжение: 0;
Телефонизация: необходимое количество телефонных номеров — 2 единиц, ориентировочная стоимость 0;
Подъездные пути: 0

Данные об инициаторе проекта:

“MОRЕ. RU” ООД
г. Варна 9000
бул. Князь Борис I, 139
Офис: г.Варна ,К.К.Св.Св.константин и Елена
комплекс РОЗА Резиденс Партер, оф.1
тел.+35952390060,+35952390070,
+35952390080,моб. +359878278197
БУЛСТАТ 148101309
Raiffeisen Bank-Bulgaria
BC 51RZ BB 91551468875101 (€)
BIC RZBBBGSF

Руководитель проекта:

Директор “MОRЕ. RU” ООД

Николай Викторович Ропот

Тел.+359878278197

e-mail: more-bulgaria@rambler.ru www.more-bilgaria.com

Домик у моря в Болгарии

Инвестиционные проэкты в Болгарии

Недвижимость в Болгарии

Аренда недвижимости в Болгарии

Пмж в Болгарии

Просчет тура

Бронирование отеля

Свежие новости о Болгарии


BUSSINES PLAN


План Этажей
imgnewdes imgnewdes imgnewdes imgnewdes




Оставьте свою контактную информацию, и продавец свяжется с вами в ближайшее время.
Имя :

Телефон :

Email :


        


Инвестиционный проект коттеджа “Лидия” : Инвестиционный проект коттеджа “Каролина” : Инвестиционный проект коттеджа “Марианна” : Инвестиционный проэкт виллы : Инвестиционный проект виллы “Диана” : Инвестиционный проект коттеджа „Виктория”. : Инвестиционный проект дома „Дом для двоих” : Инвестиционный проект дома „Дом в соснах” : Инвестиционный проект жилого комплекса : Инвестиционный проект коттеджа „Пламена”. : Инвестиционный проект коттеджа „Alexandra”. : Инвестиционный проект виллы у моря : Инвестиционный проект жилого комплекса : Инвестиционный проект коттеджа“Звезда” : Инвестиционный проект жилого комплекса Ален Мак №25. : Инвестиционный проект коттеджа „Дорина”. : Инвестиционный проект особняка „Форте Маре” (морская крепость) : Инвестиционный проект усадьбы „Жемчужина” : Инвестиционный проект усадьбы „Юлиана” :

 


Exchange Rate
Bulgarian Lev Bulgarian Lev
Russian Rubl(RUB)//-//
Romanian Lei(RON)//-//
EURO(EUR)//-//
USSA Dollar(USD)//-//



Рассылка новостей
Ваше Имя:
Ваш емайл:



     



звоните нам : +35952390070
или : +35952390080
пишите нам : more-bulgaria@rambler.ru
О нас | Курорты | Экскурсии | Цены | Контакты | Недвижимость | Аренда Недвижимости | Новости   Copyright © more-bulgaria.com All rights reserved.
Designed by branding-studio.com
Rambler's Top100 Аренда квартир